27 Rue PLATEAU · Matane
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 94 m² · constr. 1971 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021013289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
08053021013289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 390 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 614 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 44 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 308 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 948 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 276 997 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 448 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 130 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 158 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 293 250 $ Poids 63 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 657 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 189 $ Poids 61 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 902 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 358 014 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 871 $ Poids 52 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 216 587 $ Poids 52 % |
| 11 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 156 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 95 235 $ Poids 50 % |
| 12 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 1000 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 261 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.