388 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 132,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021013824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
08053021013824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 923 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 726 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 151 $ Poids 68 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 322 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 227 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 792 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 487 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 171 $ Poids 51 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 409 349 $ Poids 48 % |
| 8 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 953 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 175 871 $ Poids 47 % |
| 9 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 947 $ Poids 41 % |
| 10 | 163, avenue Desjardins, Matane 2025-02-12 · 934 m · Vendu 75 900 $ (609 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 100 152 $ Poids 35 % |
| 11 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 387 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 824 $ Poids 35 % |
| 12 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 903 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 269 295 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.