19 Rue BOULEAUX · Matane
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021015095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
08053021015095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 285 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 728 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 683 $ Poids 64 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 863 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 311 772 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 181 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 236 435 $ Poids 57 % |
| 5 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 197 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 276 446 $ Poids 43 % |
| 6 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 977 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 340 277 $ Poids 41 % |
| 7 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 945 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 219 966 $ Poids 40 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 274 150 $ Poids 40 % |
| 9 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 296 $ Poids 39 % |
| 10 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 863 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 365 052 $ Poids 39 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 870 $ Poids 39 % |
| 12 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 451 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.