335 Rue ÉRABLES · Matane
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 157 m² · constr. 2000 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021015357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
08053021015357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 220 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 390 120 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 581 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 796 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 446 158 $ Poids 74 % |
| 4 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 36 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 718 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 974 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 278 $ Poids 55 % |
| 7 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 847 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 430 $ Poids 51 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 575 553 $ Poids 47 % |
| 10 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 174 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 414 682 $ Poids 45 % |
| 11 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 222 $ Poids 42 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 119 013 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.