338 Rue ÉRABLES · Matane
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021015878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
08053021015878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 254 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 725 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 384 723 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 228 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 330 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 821 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 298 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 115 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 315 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 211 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 033 $ Poids 64 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 999 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 233 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 777 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 247 220 $ Poids 63 % |
| 10 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 781 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 136 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 157 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 313 416 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.