337 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 143,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021016171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
08053021016171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 570 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 362 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 310 231 $ Poids 72 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 804 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 381 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 196 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 840 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 165 $ Poids 58 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 925 $ Poids 52 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 690 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 417 $ Poids 49 % |
| 8 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 29 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 284 632 $ Poids 46 % |
| 9 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 151 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 309 $ Poids 46 % |
| 10 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 265 139 $ Poids 45 % |
| 11 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 359 224 $ Poids 43 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 262 384 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.