331 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 190 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021016293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
08053021016293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 229 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 661 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 369 260 $ Poids 81 % |
| 3 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 149 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 302 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 389 $ Poids 75 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 145 $ Poids 67 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 741 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 400 $ Poids 67 % |
| 8 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 704 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 238 103 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 282 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 319 315 $ Poids 65 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 923 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 125 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 855 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 180 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 322 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.