323 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 136,2 m² · constr. 1969 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021016527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
08053021016527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 306 256 $ Poids 76 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 769 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 367 $ Poids 57 % |
| 5 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 662 $ Poids 55 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 130 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 347 779 $ Poids 55 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 694 $ Poids 54 % |
| 8 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 801 $ Poids 48 % |
| 9 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 127 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 755 $ Poids 46 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 259 351 $ Poids 45 % |
| 11 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 887 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 353 882 $ Poids 41 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 361 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.