385 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021023443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
08053021023443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 492 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 321 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 327 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 239 $ Poids 72 % |
| 5 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 516 $ Poids 63 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 980 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 400 625 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 98 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 344 741 $ Poids 55 % |
| 9 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 178 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 374 $ Poids 51 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 256 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 047 $ Poids 44 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 312 826 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.