381 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 145,5 m² · constr. 1975 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021023745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
08053021023745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 670 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 117 $ Poids 82 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 214 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 543 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 377 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 415 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 649 $ Poids 63 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 264 579 $ Poids 50 % |
| 6 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 278 098 $ Poids 48 % |
| 7 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 291 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 298 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 378 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 236 $ Poids 45 % |
| 9 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 940 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 182 566 $ Poids 40 % |
| 10 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 860 $ Poids 38 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 678 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 422 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.