372 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 133,6 m² · constr. 1979 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021024501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
08053021024501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 245 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 317 720 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 630 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 239 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 359 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 979 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 963 $ Poids 51 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 881 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 178 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 223 $ Poids 49 % |
| 9 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 670 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 496 $ Poids 38 % |
| 11 | 163, avenue Desjardins, Matane 2025-02-12 · 838 m · Vendu 75 900 $ (609 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 100 426 $ Poids 37 % |
| 12 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 317 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 908 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.