358 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 174,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021024838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
08053021024838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 668 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 420 211 $ Poids 74 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 285 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 208 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 646 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 926 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 140 $ Poids 56 % |
| 6 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 183 $ Poids 54 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 756 $ Poids 43 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 174 $ Poids 43 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 383 161 $ Poids 38 % |
| 10 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 251 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 273 $ Poids 33 % |
| 11 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 039 $ Poids 33 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 124 711 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.