331 Rue TREMBLES · Matane
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 112,6 m² · constr. 1978 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021026516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
08053021026516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 160 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 30 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 330 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 380 405 $ Poids 80 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 659 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 403 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 246 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 715 $ Poids 62 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 991 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 728 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 258 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 843 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 474 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 391 $ Poids 56 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 958 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 347 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.