332 Rue CÈDRES · Matane
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 153,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021026562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
08053021026562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 457 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 143 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 811 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 389 484 $ Poids 71 % |
| 4 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 158 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 442 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 334 445 $ Poids 59 % |
| 6 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 731 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 847 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 021 $ Poids 56 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 872 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 272 509 $ Poids 54 % |
| 9 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 109 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 507 $ Poids 47 % |
| 10 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 983 $ Poids 46 % |
| 11 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 783 $ Poids 43 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 276 266 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.