337 Rue TREMBLES · Matane
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021026785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
08053021026785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 173 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 0 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 380 641 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 680 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 404 052 $ Poids 73 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 437 $ Poids 60 % |
| 7 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 962 $ Poids 59 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 752 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 258 678 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 804 $ Poids 55 % |
| 11 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 997 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 432, rue Marchand, Matane 2025-06-26 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 003 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.