318 Rue TREMBLES · Matane
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 149,5 m² · constr. 2013 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 275 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021027172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
08053021027172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 47 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 406 035 $ Poids 74 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 769 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 918 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 643 $ Poids 62 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 903 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 850 $ Poids 56 % |
| 7 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 179 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 596 897 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 819 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 48 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 090 $ Poids 46 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 116 585 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.