301 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 153,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021027219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
08053021027219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 388 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 379 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 37 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 836 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 836 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 987 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 717 $ Poids 62 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 241 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 298 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 719 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 396 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 778 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 107 $ Poids 59 % |
| 8 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 326 002 $ Poids 55 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 167 $ Poids 52 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 993 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 816 $ Poids 50 % |
| 11 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 71 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 627 $ Poids 47 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 275 166 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.