114 Rue MÉLÈZES · Matane
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 162,2 m² · constr. 2010 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021027397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
08053021027397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 385 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 642 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 778 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 225 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 952 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 602 $ Poids 67 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 754 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 975 $ Poids 48 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 120 697 $ Poids 47 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 612 091 $ Poids 45 % |
| 12 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 163 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.