10 Rue PINS · Matane
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 95,9 m² · constr. 1956 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021028777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
08053021028777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 686 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 165 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 472 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 333 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 51 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 792 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 669 $ Poids 74 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 201 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 532 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 020 $ Poids 69 % |
| 9 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 572 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 246 166 $ Poids 66 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 565 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 217 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 863 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 964 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 135 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.