16 Rue PINS · Matane
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 81,9 m² · constr. 1955 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021028997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
08053021028997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 757 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 293 667 $ Poids 59 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 797 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 593 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 258 029 $ Poids 57 % |
| 5 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 653 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 316 077 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 536 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 220 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 377 $ Poids 50 % |
| 8 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 214 316 $ Poids 49 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 267 786 $ Poids 49 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 847 $ Poids 48 % |
| 11 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 627 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 029 $ Poids 47 % |
| 12 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 139 654 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.