369 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021034041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
08053021034041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 318 299 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 607 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 271 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 242 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 668 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 589 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 369 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 887 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 178 560 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 364 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 458 $ Poids 45 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 610 $ Poids 44 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 234 $ Poids 40 % |
| 11 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 330 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 761 $ Poids 40 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 179 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.