342 Rue TREMBLES · Matane
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021036068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
08053021036068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 143 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 655 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 386 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 46 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 366 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 202 $ Poids 68 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 824 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 300 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 365 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 735 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 248 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 969 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 970 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 690 $ Poids 62 % |
| 11 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 855 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 51 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.