351 Rue TREMBLES · Matane
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 127,4 m² · constr. 1983 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 270 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021036332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
08053021036332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 316 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 61 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 357 262 $ Poids 71 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 761 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 408 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 211 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 620 $ Poids 67 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 756 $ Poids 66 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 177 495 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 923 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 258 360 $ Poids 56 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 723 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 438 843 $ Poids 48 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 865 $ Poids 48 % |
| 11 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 163, avenue Desjardins, Matane 2025-02-12 · 617 m · Vendu 75 900 $ (609 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 98 538 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.