354 Rue TREMBLES · Matane
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 217,3 m² · constr. 1977 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021036636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
08053021036636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 066 $ Poids 38 % |
| 2 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 424 886 $ Poids 34 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 473 $ Poids 30 % |
| 4 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 520 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 106 $ Poids 27 % |
| 5 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 51 408 $ Poids 27 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 303 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 879 $ Poids 24 % |
| 8 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 240 140 $ Poids 21 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 358 $ Poids 19 % |
| 10 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 403 $ Poids 19 % |
| 11 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 330 $ Poids 15 % |
| 12 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 932 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.