119 Rue ORMES · Matane
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 119,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021036639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
08053021036639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 162 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 97 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 340 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 539 $ Poids 78 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 671 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 406 $ Poids 64 % |
| 6 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 302 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 968 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 928 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 612 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 168 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 856 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 760 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 266 584 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.