143 Rue MÉLÈZES · Matane
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021037116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
08053021037116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 78 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 452 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 116 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +30 230 $ | 364 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 588 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 71 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 896 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 223 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 676 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 324 $ Poids 54 % |
| 11 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 588 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 734 $ Poids 54 % |
| 12 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 587 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.