151 Rue MÉLÈZES · Matane
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 89,9 m² · constr. 2008 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021037198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
08053021037198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 61 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 775 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 878 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 208 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 456 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 095 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 330 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 309 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 409 $ Poids 58 % |
| 8 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 675 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 578 $ Poids 57 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 903 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 975 $ Poids 56 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 575 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 384 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 903 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 443 $ Poids 52 % |
| 12 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 198 248 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.