22-24 Rue PINS · Matane
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 141,1 m² · constr. 1900 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021038167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
08053021038167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 273 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 744 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 556 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 218 513 $ Poids 59 % |
| 5 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 580 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 129 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 495 $ Poids 58 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 676 $ Poids 50 % |
| 8 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 905 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 876 $ Poids 47 % |
| 10 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 224 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 336 144 $ Poids 46 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 124 $ Poids 46 % |
| 12 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 425 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.