35-37 Rue PINS · Matane
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021038371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
08053021038371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 94 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 145 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 769 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 839 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 192 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 498 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 551 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 390 522 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 74 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 405 633 $ Poids 68 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 887 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 137 $ Poids 65 % |
| 9 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 650 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 165 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 370 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 325 558 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 932 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 862 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 719 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.