319 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 139,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021046143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
08053021046143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 355 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 522 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 620 $ Poids 72 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 969 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 085 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 216 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 090 $ Poids 54 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 886 $ Poids 54 % |
| 6 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 680 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 180 593 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 803 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 373 873 $ Poids 52 % |
| 8 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 274 615 $ Poids 50 % |
| 9 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 135 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 781 $ Poids 49 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 344 118 $ Poids 48 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 950 $ Poids 46 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 420 344 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.