241 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 145,7 m² · constr. 1870 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021049195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
08053021049195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 158 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 261 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 788 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 554 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 949 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 222 449 $ Poids 64 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 809 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 810 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 95 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 863 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 530 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 568 $ Poids 48 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 226 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.