235 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 139,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021049596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
08053021049596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 120 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 337 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 916 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 245 242 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 821 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 269 $ Poids 61 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 380 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 291 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 152 $ Poids 52 % |
| 9 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 172 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 832 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 190 $ Poids 48 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 806 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 113 219 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.