29 Rue VERGER · Matane
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 103,5 m² · constr. 1974 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021058378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
08053021058378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 280 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 628 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 380 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 348 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −4 534 $ | 311 943 $ Poids 69 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 657 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 359 509 $ Poids 68 % |
| 7 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 755 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 244 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 693 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 915 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 295 636 $ Poids 63 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 783 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 990 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 373 162 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.