247 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021058883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
08053021058883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 324 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 701 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 393 860 $ Poids 78 % |
| 3 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 358 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 581 $ Poids 77 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 784 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 106 253 $ Poids 63 % |
| 7 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 475 $ Poids 62 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 386 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 827 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 252 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 210 918 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 716 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 643 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.