227 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
354 700 $
Autre · 2 714 $/m² · 130,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,2 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021059087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
08053021059087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 76 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 813 $ Poids 81 % |
| 2 | 230-232, rue Côté, Matane 2026-06-15 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 197-199, rue Bergeron, Matane 2026-06-12 · 809 m · Vendu 220 000 $ (1 615 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 332 $ Poids 72 % |
| 4 | 275-281, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-16 · 732 m · Vendu 239 000 $ (1 697 $/m²) 140,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 031 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 795 $ Poids 67 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 870 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 257 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 195 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 858 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 397 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +30 230 $ | 382 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 287 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 462 290 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.