219-221 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 194,8 m² · constr. 1955 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021059539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
08053021059539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 395 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 329 975 $ Poids 73 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 837 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 018 $ Poids 54 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 640 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 385 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 399 $ Poids 50 % |
| 6 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 604 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 699 $ Poids 45 % |
| 7 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 939 $ Poids 44 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 368 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 549 $ Poids 36 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 204 $ Poids 34 % |
| 11 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 524 $ Poids 34 % |
| 12 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 137 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.