15 Rue LEMIEUX · Matane
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021059717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
08053021059717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 343 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 437 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −25 696 $ | 316 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 462 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 760 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 485 $ Poids 60 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 601 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 388 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 911 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 104 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 24 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 327 410 $ Poids 59 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 821 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 237 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 894 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 279 018 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.