235 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021068196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
08053021068196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 358 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 699 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 311 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 244 $ Poids 72 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 702 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 374 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 817 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 177 $ Poids 71 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 827 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 456 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 670 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 997 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 290 661 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 322 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 200 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 227 050 $ Poids 59 % |
| 12 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 788 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 272 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.