223 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021068549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
08053021068549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 356 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 783 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 800 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 392 $ Poids 75 % |
| 4 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 962 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 630 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 119 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 798 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 290 477 $ Poids 61 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 288 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 738 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 320 350 $ Poids 58 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 882 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 380 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 581 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 303 460 $ Poids 54 % |
| 11 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 797 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 271 162 $ Poids 54 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 714 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 373 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.