29 Rue LEMIEUX · Matane
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021069074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
08053021069074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 365 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 645 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 376 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 800 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 147 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 601 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 735 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 538 $ Poids 66 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 942 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 369 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 976 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 201 601 $ Poids 65 % |
| 10 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 443 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 309 369 $ Poids 65 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 782 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 242 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 908 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +525 $ | 101 599 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.