217 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 98,4 m² · constr. 1981 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021069661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
08053021069661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 412 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 889 $ Poids 79 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 716 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 384 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 790 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 361 $ Poids 71 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 763 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 098 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 612 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 673 $ Poids 70 % |
| 6 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 374 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 120 $ Poids 68 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 946 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +5 991 $ | 205 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 915 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 377 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 298 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 757 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 330 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 863 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.