199 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 124 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021069968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
08053021069968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 690 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 529 $ Poids 79 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 731 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 438 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 532 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 882 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 192 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 705 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 359 859 $ Poids 64 % |
| 8 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 460 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 787 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 368 919 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 278 447 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 708 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 780 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 262 931 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.