205 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021079006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
08053021079006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 427 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 385 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 722 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 269 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 944 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 933 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 688 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 212 533 $ Poids 54 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 241 953 $ Poids 54 % |
| 7 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 302 024 $ Poids 51 % |
| 8 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 690 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 330 257 $ Poids 50 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 705 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 278 748 $ Poids 48 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 755 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 202 747 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 863 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 626 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 690 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.