375 Rue BELLEVUE · Matane
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 85,5 m² · constr. 1968 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021102383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
08053021102383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 590 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 558 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 470 $ Poids 78 % |
| 3 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 670 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 286 $ Poids 74 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 347 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 259 862 $ Poids 72 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 719 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 272 514 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 895 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 240 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 369 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 314 617 $ Poids 63 % |
| 8 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 443 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 203 181 $ Poids 59 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 203 650 $ Poids 59 % |
| 11 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 160 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 247 614 $ Poids 58 % |
| 12 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 224 367 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.