376 Rue BELLEVUE · Matane
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 95 m² · constr. 1967 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021102428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
08053021102428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 354 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 272 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 513 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 21 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 352 392 $ Poids 83 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 286 155 $ Poids 79 % |
| 6 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 408 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 212 257 $ Poids 77 % |
| 7 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 103 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 258 195 $ Poids 76 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 712 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 234 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 764 $ Poids 72 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 132 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 102 $ Poids 71 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 632 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 242 636 $ Poids 69 % |
| 12 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 639 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 411 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.