371 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 162,7 m² · constr. 1961 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021105037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
08053021105037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 49 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 370 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 508 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 347 662 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 485 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 120 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 915 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 53 620 $ Poids 66 % |
| 5 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 387 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 838 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 797 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 375 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 986 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 311 313 $ Poids 60 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 388 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 262 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 259 663 $ Poids 48 % |
| 12 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 987 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 293 317 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.