360 Rue DESROSIERS · Matane
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 147,8 m² · constr. 1957 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021105391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
08053021105391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 379 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 389 $ Poids 78 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 116 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 347 566 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 776 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 351 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 800 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 482 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 116 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 974 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +508 $ | 50 159 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 768 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 344 $ Poids 55 % |
| 8 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 975 $ Poids 54 % |
| 9 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 553 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 326 611 $ Poids 53 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 255 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 545 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 871 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 605 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.