21 Rue SAINT-JUDE · Matane
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 119,7 m² · constr. 1929 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021106167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
08053021106167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 236 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 397 716 $ Poids 83 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 665 $ Poids 81 % |
| 6 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 208 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 149 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 225 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 192 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 379 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 583 $ Poids 73 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 687 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 133 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 184 353 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.