340-344 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 146,2 m² · constr. 1945 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 111 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021106633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
08053021106633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 471 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 991 $ Poids 77 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 324 887 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 854 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 329 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 850 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 46 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 409 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 115 517 $ Poids 68 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 858 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 239 467 $ Poids 54 % |
| 8 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 380 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 925 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 472 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 826 $ Poids 52 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 881 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 469 $ Poids 49 % |
| 12 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 564 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 304 969 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.