334 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 103,5 m² · constr. 1945 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 124 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021106793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
08053021106793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 342 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 556 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 336 $ Poids 80 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 324 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 853 $ Poids 79 % |
| 7 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 369 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 215 151 $ Poids 79 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 238 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 736 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 280 958 $ Poids 78 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 259 $ Poids 77 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 382 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 045 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 157 082 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.